五、承租方應具備的基本條件

1、依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；

2、承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。

六、承租方須接受的承租條件

1、新簽約承租方裝修期為一個月，租金自合同簽訂日后一個月起計。裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設施在租賃期結束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方，且承租方不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。

2、承租方在承租期內(nèi)，應支付與房屋有關的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關費用憑證復印件的五個工作日內(nèi)支付給出租方。

3、承租期內(nèi)房屋及設備設施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用，需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施），或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意。

4、如果出租方出售房屋的，須在 壹 個月前通知承租方；租賃合同終止。

5、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應向方出具收款憑據(jù)。

7、出租方所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，若未按要求做好三包工作，有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任，非承租方原因終止合同的，出租方無息退還預付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）承租方利用承租房屋進行非法活動；

（3）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（4）因出租方生產(chǎn)經(jīng)營變化或其他原因、政策變化、土地征用等。

（5）房屋產(chǎn)權（或經(jīng)營權）發(fā)生變化（如青山紙業(yè)家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)分離移交）等。

9、租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將房屋騰退交還出租方；如逾期交還，應按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費，若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。

10、違約方應賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。

    11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

12、其他租賃條件詳見《租賃合同》。。

七、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年7月27日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

八、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2021年7月28日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司青晨辦公室，聯(lián)系人：林偉先生，聯(lián)系電話：0598-5658435

九、競價規(guī)定：

1.報價為月租金，按附件《報價單》填寫。

2.競價人報價低于掛牌價的，按無效處理。

3. 本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競標。

十、競價文件要求

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

3. 聯(lián)合體參與時在競價文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書及授權委托書等。

十一、發(fā)布招租公告媒體：

福建輕紡公司網(wǎng)站 www.sxhack.cn、

青山紙業(yè)公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

附件：《合同樣本》、《報價單》、《房屋安全消防責任書》

招租方：沙縣青晨貿(mào)易有限公司

代理方：福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2021年7月7日

報 價 單

房屋名稱：

報價：          

競價人簽字、蓋章：

時間：2021年    月      日