正文內(nèi)容：

一、租賃標的及掛牌底價：

詳見附表。

二、競價保證金

競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應競價保證金（各項目須繳的競價保證金詳見附表）。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

1.租賃期限：3年；

2.租賃用途：見附表，須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按季支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季租賃周期的第一個月的5日前向出租方支付。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；

2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。

3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
    2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方要求補償，不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。
    3.租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
    4.出現(xiàn)下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
    （1）承租方拖欠租金達30天以上；
    （2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意及有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修；
    （6）承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

5.本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；

（4）因政策變化、土地征用等。

6.本項租賃合同終止后，承租方應于當日內(nèi)返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關移交手續(xù)，逾期返還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金。

7.店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。

8.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。

9.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《租賃房屋安全消防協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

10.租賃合同約定之租賃期間屆滿，出租方重新招租，在同等條件下，承租方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

11.甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

12.其他承租條件詳見《租賃合同》。

七、公告期限：2021年2月25日至2021年3月26日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年3月25日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。）

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2021年3月26日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（若在順延期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示周期結(jié)束后的第一個工作日(周五）14：30；地點、方式不變。）

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   林女士5658388   劉先生5658338

十、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌價（詳見附件）的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。

4. 承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至社區(qū)物業(yè)公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

競價人簽字、蓋章：

時間：2021年    月      日