2024QC008房屋公開競價招租公告

青晨公司因租賃房屋即將到期，現(xiàn)將房屋公開對外出租?，F(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標(biāo)的信息：

二、競價保證金：

競價時須交納相應(yīng)房屋號（上表：租賃標(biāo)的信息）的保證金，編號1～7#繳交至青晨公司賬戶（賬戶：沙縣青晨貿(mào)易有限公司；開戶行：中國銀行沙縣支行；賬號：4299 5837 3111）；編號8、9繳交至綜合廠賬戶（賬戶：福建省青州造紙附屬綜合廠；開戶行:中國工商銀行沙縣青州支行；賬號1404049409008005168）。競價結(jié)束后，沒有成交的，財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價人賬戶。中途退租的和成交后以任何理由退租的，其保證金將不予退還。

三、租賃期限、用途、租金支付方式及有關(guān)規(guī)定：

1.租賃期限：3年；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；

2.租賃用途：不得從事危化品等存在安全隱患，以及國家和本地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等。

3.租金支付方式：于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首筆上半年度租金，后續(xù)每半年租賃周期的第一個月的1日前向出租方支付。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

五、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2024年11月26日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

六、租賃履約保證金及稅費承擔(dān)：

1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方

2.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

七、承租方須接受的承租條件：

1、租金自合同簽訂日起計，租賃期滿收回房屋時不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設(shè)施不能改變或毀損，否則照價賠償。

2、承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的五個工作日內(nèi)支付給出租方。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途，或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

4、如果出租方出售房屋的，須在壹個月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補(bǔ)償。

5、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應(yīng)向承租方出具收款憑據(jù)。

7、承租方應(yīng)做好房屋周圍環(huán)境衛(wèi)生工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，所產(chǎn)生衛(wèi)生費由承租方自行承擔(dān)。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，非承租方原因終止合同的，出租方無息退還預(yù)付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動；損害公共利益或他人利益的；

（5）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形。

9、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項費用，當(dāng)日騰退交還出租方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計付占用費，若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

10、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、競價規(guī)定：

1.競價人報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競價。

4.承租推薦人需于公示期(5個工作日)滿后3個工作日內(nèi)至工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

九、競價時間、地點及參與方式：

1.競價時間、地點：2024年11月27日10:00時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會議室公開競價。

2.參與方式：競價人應(yīng)于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）

十、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書及相應(yīng)的身份證復(fù)印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（需有本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司www.sxhack.cn。

十二、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人（房屋）：林偉0598-5658435

招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件：《報價單》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安安全協(xié)議書》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室　　　　

2024年11月5日　　　

附件1：報價單

投標(biāo)報價書

項目編號：2024QC008

編    號：

房 屋 號：

報價：              元/月

房屋用途：

聯(lián)系方式：

是否響應(yīng)招租文件：                             

 競價人：                           

 時   間 ：    年    月    日

注：以上填報的內(nèi)容不得修改，否則屬于無效報價。